大家在购房的时候，势必要考虑到公摊面积的问题，公摊面积指的是整栋楼的产权人一同所有些整栋楼公用部分的建筑面积，有人称公摊面积30%违法是不是真的，公摊超越多少可告开发商呢?赶快通过今天的内容来认识一下吧!
公摊面积30%违不违法
1、不少业主在拿到房屋的时候，发现公摊面积高达30%，这也就意味着一套房缩水30%，真的用的面积太小了。那样公摊面积30%违不违法?其实国家对于公摊面积没规定上限，不少业主只可以吃了哑巴亏。
2、公摊面积包含电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设施间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，不一样的房子，公摊面积标准有所不同：
(1)若是小高层住宅，公摊面积一般在10-15%之间，若是带有电梯的小高层住户，公摊的系数在15%—20%之间。
(2)高层住宅都是在25层到33层之间的，楼梯高度也是最高，其他公用设施都要增加不少，公摊面积在14-24%之间。
(3)普通多层楼住宅一般指的是6层以下的建筑，为每位住户所提供的服务业务的用房，譬如说配电室、水泵房等，公摊面积在13-18%之间。
(4)别墅的因为是独门独户，包含地下楼层在内的，最多三层楼房的独栋住宅，它的公摊面积非常小，在1-8%之间。
公摊超越多少可告开发商
公摊面积若是超越了25%，应该就是不适当的，虽然没方法去明确的讲述具体状况，但可以跟开发商进行交流，然后给出适当的答案。
高层二梯二户公摊面积一般是在20-25%中间，分摊系数在0.2上下，假如说总建筑面积是95平米，那样套内总建筑面积为95/(1+0.2)=79.17平方米，分摊面积则为95-79.17=15.83平方米，除此之外高层住宅二梯二户公摊面积一般在5-10%中间，小高层住房二梯二户公摊面积在15-20%中间。
公摊面积30%违不违法，公摊超越多少可告开发商全部内容，就带你详细获悉这里了。通常来讲开发商都会在开盘当天公示出住宅的公摊比，但都会放在较不显眼的地方，大伙总是或许会忽视，总之关于公摊面积多少大伙还是应该提前进行知道的。
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