云筑网想办法8种容易见到预算陷阱
关于装修中的预算问题,尽管不少业主在之前已做了不少功课,可是真的看到厚厚一本预算表时,还是免不了会心惊肉跳。业主想要避开这种装修陷阱,其实只须下点功夫就好。
在选装修企业的时候,可以抽些时间多去市场上看看,一来好了解材料行情,二来也可以增加我们的专业常识,为装修预算做好筹备。
陷阱1、报高人工价格
人工价会因不一样的公司、施工的难易度与师傅的施工水平有所不同,这里的人工费翻了三倍多的价格就离谱了,市场官方报价为10元/樘。
陷阱2、辅料巧立名目
业主频跑市场对主材研究比较详细,对辅料价格就不了解了,装修公司就在此做文章。譬如这里的拆除砖墙,本身人工费已经偏高了,辅料一项是根本没有的。
陷阱3、主材单价玩花样
不需要价格非常明的名牌商品,而用没知名度的商品替代,让买家不了解价格,譬如这里砖墙和砼墙开槽甚至直接就没有主材成本。
陷阱4、项目拆项
把乳胶漆项目拆成墙面批腻子和刷乳胶漆两个项目,主材基价高了不说,墙顶乳胶漆人工官方报价是10元/㎡。把一个项目拆成几个项目,单价下来了,总价却上去了。
陷阱5、材料模糊不清
这一整项只可以用“太高”两个字评价,主材和人工费高出市场价的一倍多,并且不指明材料的具体品牌、规格、等级等等,有讨巧的嫌疑。
陷阱6、单位变换
把原本应该按平米价格的项目改为按米价格,这也是种容易见到的做法,看着不起眼,比较容易被忽略,而且表面看来单价不高,实质计算时总价也上去了。
陷阱7、工程量上玩手脚
决算时必须要重新测量工程量,不少公司都在工程量上下文章,以获得更高的价值。容易见到的做法还有:乳胶漆不扣除门窗洞口的面积;厨房、厕所墙地板砖按满铺计算,而贴的时候却只贴双眼看得见的地方,至于橱柜背面就不贴了。
陷阱8、重复计算
线条表面的刷漆工作早已经在算墙面板油漆时已经包括了,这里2550元就有钻空子的嫌疑。另外譬如门安装是已计入铰链,地板安装时已计入地板钉,然后在最后再加了一个项目“小五金”3000元,要预算员说是什么材料时,回答总是不知所以。
虽说业主总指着装修公司能给出个透明价格,可是放眼目前不成熟的市场,这类年是非常难指望了,还是靠业主自己常识完备,与装修公司斗智斗勇。装修网给大伙总结几种简单的手法,可以让不懂预算的你也能应付一下这个糊涂账。
1、仔细核对预算书和图纸。看图纸中注明的材料是不是和预算书中一样,数目是不是相同。
2、需要在备注栏中写明用料和品牌。
3、调查市场,知道所用材料的市场价格。
4、决算时务必不要漏了工程量,有的装修公司还故意算错,多报工程量,待发现时以预算员计算错误应对了之。有的是故意少报工程量,以底价谈下合同,工程做了一半,以开始计算错误为由,需要增加付款。
5、不要贪小实惠,譬如主材和辅料价格不分开报,这可是给装修公司以浑水摸鱼的机会,如:地板200元/平米,含辅料,那装修公司可能只拿150元/平方的商品用上去,还美其名曰还没有算你辅料价格呢。
6、最后假如你发现问题较多时,可以需要装修公司重新价格,假如实在不靠谱,可以还是换家吧,煮熟的鸭子也是可以飞掉的!
遇见这种装修陷阱,完整图纸就能派上用场了。一张图纸可以让大家获悉整个装修一共的施工量,如此就能参照图纸看装修预算,检查装修预算是不是有漏项了。
预算书项目分类
一般是如此:序号---项目名字---单位---数目---主材单价---辅料单价---人工单价---合计---品牌规格及工艺---备注。
1、序号/项目名字:可以看出家里有多少项目需要施工,结合图纸可以看出哪儿有缺项和漏项。
2.单位:可以了解装修公司是以什么方法计价格,有了这个项目,可以了解装璜公司在做预算时是不是有猫腻。譬如有的装修公司喜欢用笼统的计价单位糊弄买家,这是装修公司常见的预算陷阱。
3、数目:是计算出总工程量的一个数据,可以通过这个数据来核实装修公司是多算数目还是少算数目。对装修公司给出的数目有疑问的话,可以实地测量。
4、主材单价:主材是装修工程中采购金额最大的一个项目,其准确性直接影响到装修的总支出,必须要认真核实。业主应在装修前可以先去建材市场对一些主要材料的价格和型号做个大致知道,如此在看预算就会便捷不少。
5、辅料单价:辅料是半包的装修公司盈利的主要内容,关系到他能赚多少钱,因此在跑完主料价格后,这个辅料就是要和装修公司详谈的内容,或许是整个预算里谈判非常重要的一个项目了。
6、人工单价:必须要有这个项目,牵涉到未来的结算,特别对清包的人来讲。由于就一个总价格,将来假如施工数目出现问题,怎么样计算就成了麻烦。同时,人工单价有时也可以看出活的水平。
7、品牌规格及工艺:这个项目主如果写主材料或者辅料的品牌、型号及部分施工工艺,例 :装修公司会在乳胶漆里的这个项目上写一底两面,假如你需要一底三面,那样就加钱;反之亦然。
8、备注:对于一些其他具体约定的明确标示,尤其是半包状况下,什么是业主提供,什么需装修公司购买,可以在这里标示出。
总之面对鱼龙混杂的装修市场,广大业主只能储备自己装修各方面常识,灵活应付装修企业的各种猫腻。在核对预算书的时候,多长个心眼,面对含糊其辞的价目表必须要深究明细。在价格战上打出好看的反击战。