云筑网觉得，拆旧、与拆旧的成本，需要要看重起来。
找收废品的“0元”拆旧
面对家居装修市场的“重重陷阱”，有过两套房屋装修经验的石小姐在近期的二手房装修中，运用了我们的“秘诀”——仅留墙面和地板砖的活儿给拆旧队，其它的部分，她先找收购旧货的，把能卖的水槽、木门、地板和灶具等都卖给他们，并由他们负责拆除。光是拆下来的废品就卖了1000多元，最后墙地板砖拆除花了800 多元，一进一出，等于0元拆旧。
石小姐说，装修第一套二手房时，说好拆下来的东西归装修队。2室1厅被他们两三个工人敲打了一个星期就差不多了，然后工地就来了个收旧货的，拆下来的木头、灶具、门板等都被拉走了。石小姐顿时了解自己不只烧钱拆旧，最后连我们的东西都被卖钱。这次装修第二套二手房，她刚开始就跟家居装修公司摊牌，只拆墙地板砖，其余自己解决。
但像石小姐如此的业主是幸运的，大多数收废品、或者马路游击队、拆旧队，都没专业的拆旧经验，一顿乱砸乱敲，比较容易把水电、燃气管道、承重墙给弄坏，到时候真的是得不偿失，所以装修网站建设议大伙，还是要找专业的拆旧公司，切勿贪小实惠吃大亏。
先明确细节再验收付费
在拆除项目上，业主假如想了解消费，装修网站建设议大伙可以参考自己家里状况，多加比较。如另找人拆旧，最好在拆旧之前和装修公司交流好，拆旧后由专业监理、或装修公司验收后再付费。
通过一些业主的经验，对只装修了一两年的二手房，虽然完全铲除墙面再涂刷新涂料成效会更好，但墙面的耐水腻子也可以不完全铲除，打磨墙面后即可重新涂刷乳胶漆。原来的房间铺贴的瓷砖，也可以选择不铲除地板砖，而是在其上直接铺地板的方法。虽然层高有所降低，但可省去铲除地板砖的成本，地板砖层还可以起到肯定的防潮用途。而有的家庭的实木地板，因为质量优质，不必拆旧，可以继续用。
签完合同，拆旧费每天涨
装修网获悉，拆旧款项由于名目繁多，是二手房合同和价格报表中，最让业主“头疼”的，也是最好钻空子的。一般业主极少会一条一条的依据价格去算，看见拆旧队把项目都罗列出来，还感觉挺专业的。只须最后的价格在业主心理价格范围内，一般而言，业主都极少提出疑问。
业主余小姐近期刚装好一套60㎡的二手房，余小姐说，当初签订合同的时候比较大意，更不是非常懂，也感觉拆旧不是什么大问题，没注意就直接签了。结果拆旧开始没多长时间，天天都接到工人来电，问余小姐这个需不需要拆、那个需不需要留。余小姐当时还感觉奇怪，拆旧的话，不就是都要拆掉的吗?还有哪些需要留下来的吗?等到拆旧结束后，余小姐才了解自己中了招。原来拆旧队说的拆旧是指将看得见的东西拆下来搬离，至于需要工具才能拆走的装修硬件，需要另外加钱才能操作。吃了哑巴亏的余小姐最后多付了3000多元拆旧费，才将拆旧工作彻底完成。
目前的拆旧业务，装修公司大多都是外包的，甚至有的装修公司会直接说明不做拆旧。而有的无良拆旧公司、或者装修公司不会明说，在内容上做点手脚，拆旧费开得非常低，吸引业主签协议，然后另外再找游击队来完成拆旧，只支付一部分钱款给游击队。最后，还是业主吃了亏。
不同拆旧模式，价格各不同
由于二手房的特殊性，在业内，拆旧大多还是按平米计算或是按房间数直接打包的。有一位拆旧队的师傅就表示，一定是目前的计算办法最有收益，开价主如果看顾客的心理承受度。再说，参考价也不需要强制实行。
假如分项目按平米收费，拆除项目包含，墙地板砖、地板吊顶、墙体、墙面铲除、木制品(包含橱柜、木门窗等)、洁具(一般按套收费)等。如全部拆除，项目越多收费越贵，一套2室1厅光是拆旧就可能近万元。
假如按房间算打包价，正常状况下，2室1厅在3000元左右，3室1厅4000元上下。假如根据项目计费，同样一套房屋，拆除价差不多是五六千元，项 目多点的要七八千元。但，这种价格虽然低，但假如不在合同和价格报表上对所需拆除内容进行明确规定的话，业主在施工中很容易吃哑巴亏。
还有一种模式比较灰色，那就是让施工队顺手带活。一位资深设计师表示，谈顾客时，假如拆除项目较多，价格较高，为留住顾客，设计师大多会剥离出拆除项目，私下让包工头解决拆除。而业主仅需付钱给工人就能，差不多能省下一半。
拆旧的收费方法
对于合法的拆旧来讲，一份包括了拆除每个拆除项目的成本及标准;明确、适当的拆旧项目服务表是需要的。现在，拆旧最容易见到的收费方法主要有三种：
(1)按单项核算
即依据需要拆旧的项目，以每一个项目的人工费单价和面积进行核算。怎么收费参考了07、08年《装修人工费参考标准》，现在市场上一些较大的家居装修公司和专业的拆旧公司基本都是使用的这种核算方法。这种核算办法有哪些好处是，拆旧明细清了解楚，拆多少算多少，不怕有猫腻。但价格总的算下来，会比较高。
(2)打包核算
由于单项核算的价格实在不实惠，所以一些较小的家居装修公司就灵活推出了我们的核算方法。说白就是打包价，根据厨卫数目打包计算拆旧费的，一厨1卫1000元，一厨二卫1500元，且拆旧为闭口价。打包核算比单项计费价格实惠，但得知道了解打包价格内包括什么拆旧项目，最好能是闭口价，免得实质拆旧起来乱加价。
(3)其他一些计算方法
通常情况下，1卫的房子(砖墙折除5平米以内，不含混凝土切割)拆旧收取统价1000元，一厨二卫的房子(砖墙折除5平米以内，不含混凝土切割)收取统价1500元，包括拆旧垃圾清理与运输;每增加一厨或1卫即增加拆旧成本500元;以上拆旧费包含了顾客需装修场合内所有些需要拆旧的项目，且承诺不另外加价(闭口)。
装修网获悉，针对民居，现在较为容易见到的行情为：铲墙面8-10元/平方米，拆墙地板砖30元/平方米，拆墙体40元/平方米，切割150元/米，运垃圾10元/平方米(套内面积)，当然这个价格仅供参考。
